Till grund för kommunens påstående om tre procent ränta har den lanserat en gammal utgångspunkt för hur den anser att räntan bör beräknas. Domstolen har emellertid kommit fram till att utgångspunkterna för hur tomträttsavgäldsräntan numera ska bestämmas framgår av praxis från Högsta domstolen och utifrån denna bestämt räntan till två procent.
– Domstolen tillämpar gällande rätt. Kommunens utgångspunkter i syfte att belasta tomträttshavaren med en högre ränta saknar stöd i lag eller modern praxis och har därför inte getts någon betydelse i målet, säger lagmannen Niclas Johannisson, ordförande i målet.
Domstolen har ungefär nittio öppna mål där Göteborgs kommun har stämt tomträttshavare för höjd avgäld.
– Avgörandet kan vara intressant för parterna i ett stort antal mål där kommuner påstått sig ha rätt till tomträttsavgäldsränta överstigande två procent, säger rådmannen Linus Martinson, referent i målet.
Eftersom kommunen förlorar målet ska den också ersätta tomträttshavaren för rättegångskostnader med 745 060 kr.