När ett avtal om hyra av en lokal sägs upp måste uppsägningen delges hyresgästen för att vara giltig.
Ett bolag hyrde en lokal i centrala Stockholm och bedrev viss verksamhet där. Hyresvärden sa upp hyresavtalet. Uppsägningen delgavs bolaget med stöd av en regel i jordabalken som anvisar ett särskilt sätt att delge hyresgäster i dessa fall. Bolaget menade att det inte funnits förutsättningar för sådan delgivning och att delgivningen inte heller hade genomförts på ett korrekt sätt.
En förutsättning för att få använda den särskilda delgivningsregeln är att hyresgästen inte påträffas i sin hemvist. Högsta domstolen har kommit fram till att delgivning skett på ett korrekt sätt. Bolaget bedrev stadigvarande en väsentlig del av sin verksamhet i hyreslokalen och det var den enda kända fysiska adress som bolaget kunde nås på. Bolaget ansågs därför ha haft hemvist i lokalen och där hade hyresvärden utan framgång försökt nå bolagets företrädare. Även övriga förutsättningar för delgivning var uppfyllda. Delgivningen ansågs därmed utförd på ett korrekt sätt.