När hyresvärden säger upp avtalet
När du som är hyresvärd säger upp en lokalhyresgäst måste uppsägningen innehålla följande:
- Orsaken till att du inte går med på förlängning av hyresavtalet.
- Information om att hyresgästen ska vända sig till hyresnämnden inom två månader från uppsägningen om hon eller han inte går med på att flytta utan ersättning.
En uppsägning som inte innehåller detta är ogiltig. Uppsägningen ska vara skriftlig.
Lagregeln återfinns i 12 kap. 58 § jordabalken.
Om hyresvärden sagt upp avtalet måste hyresgästen ansöka om medling i hyresnämnden inom två månader för att sedan kunna få frågan om skadestånd prövad av tingsrätten.
När hyresgästen säger upp avtalet
Du som är hyresgäst och säger upp dig för avflyttning behöver inte vända dig till hyresnämnden eller någon annan myndighet. En korrekt uppsägning gör att du har rätt att flytta vid avtalstidens utgång.
Uppsägningen innebär att du är skyldig att flytta. Uppsägningen gäller även om du ångrar dig, om inte hyresvärden frivilligt går med på att förlänga hyresförhållandet.
Uppsägningen bör vara skriftlig
Uppsägningen bör vara skriftlig. Om du gör en muntlig uppsägning ska hyresvärden lämna ett skriftligt erkännande av uppsägningen.