Brandskada som vållats av andrahandshyresgäst var förstahandshyresgästens ansvar

Mål: T 4395-21
Migrationsverket hyrde enligt ett hyresavtal en lägenhet av en fastighetsägare, vilken användes som bostad för asylsökande. En boende i lägenheten anlade en brand som föranledde skador för drygt 475 000 kr.

Frågan i Högsta domstolen var om ersättning för brandskadan skulle betalas av Migrationsverket i egenskap av förstahandshyresgäst och ansvarigt för andrahandshyresgästens vållande eller om den i stället skulle ersättas av fastighetsägaren (hyresvärden). Avgörande för detta ställningstagande var om den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten som andrahandshyresgäst eller om hon i stället skulle bedömas som inneboende eller inhyst.

Högsta domstolen bedömde att den som bodde i lägenheten hade självständigt brukat lägenheten på ett sådant sätt som gällde för en andrahandshyresgäst. Migrationsverket var därför som förstahandshyresgäst ansvarigt för brandskadan gentemot fastighetsägaren.