Du som är hyresgäst har ett år på dig att ansöka om medlemskap i samband med en ombildning. Men det kan ha sina nackdelar att vänta. Dels kan priset för bostadsrätten öka, dels kan föreningen erbjuda en hyresgäst som inte är medlem att köpa bostadsrätten.
Så här ser reglerna ut:
Inom 1 månad – insats enligt ekonomisk plan
Du som accepterar erbjudandet om att köpa din lägenhet som bostadsrätt inom en månad betalar det belopp för insats som står i den ekonomiska planen.
Inom 1 till 6 månader – insats + avgift
Du som accepterar erbjudandet efter en månad, men inom sex månader kan få betala insatsen plus en upplåtelseavgift.
Upplåtelseavgiften får högst motsvara ränta på insatsen enligt 5 § räntelagen. Det innebär att räntesatsen blir referensräntan + två procent.
Vilken referensränta som gäller finns på Riksbankens webbplats
Om du dröjer mer än en månad med att ansöka om medlemskap har föreningen även rätt att ta ut en upplåtelseavgift för detta.
Efter 6 månader – marknadspris
Efter sex månader bestämmer föreningen fritt hur stor upplåtelseavgiften ska vara. Det innebär att du som är hyresgäst och bestämmer dig senare än sex månader från erbjudandet, riskerar att få betala bostadsrättens marknadspris.
I och med erbjudandet börjar nämligen de frister som bestämmer insatsens och upplåtelseavgiftens storlek att löpa. Priset på bostadsrätten kan alltså stiga ju längre hyresgästen dröjer med att acceptera erbjudandet.
Lagregeln finns i 7 kap. 14 § bostadsrättslagen.