Hyresgästföreningen har ansökt om att en fastighet i Skärholmen i första hand ska ställas under tvångsförvaltning och i andra hand att hyresvärden ska åläggas att åtgärda vissa brister. Hyresvärden har bestritt yrkandet och för egen del yrkat ersättning för Hyresgästföreningens vårdslösa processföring.
Ärendet har varit mycket omfattande då båda parterna har åberopat en stor mängd skriftlig bevisning, inkusive bilder och filmer. Vidare har förhör hållits med 13 personer. Hyresnämnden har haft sammanträde under sju dagar, varav en dag gick åt för att titta på fastigheten och de sex byggnader som finns där.
Hyresnämnden har avslagit yrkandet om tvångsförvaltning men ålagt hyresvärden vid äventyr av vite att åtgärda brister avseende varmvattentemperaturer i vissa lägenheter. Hyresnämnden konstaterar i sitt beslut att det i delar finns brister i underhållet och förvaltningen som skulle kunna leda till tvångsförvaltning. Hyresvärden har emellertid numera genomfört många och omfattande åtgärder för att komma tillrätta med problemen. Det saknas vidare anledning att tro att planerade åtgärder inte kommer att slutföras. Mot bakgrund av detta anser nämnden att det inte vore rimligt att för närvarande ställa fastigheten under tvångsförvaltning.
– Hyresnämnden anser att det finns anledning att rikta kritik mot hur hyresvärden har förvaltat fastigheten och att åtgärder inte har vidtagits tillräckligt skyndsamt, säger hyresrådet Vanja Lycke. Hyresvärden har nu vidtagit kraftfulla åtgärder för att rätta till bristerna och nämnden tror på att värden kommer fortsätta på den inslagna vägen och genomföra de åtgärder som krävs för att fastigheten och byggnaderna ska uppfylla de krav som följer av god sed i hyresförhållanden, tillägger Vanja Lycke.