Besittningsskydd

Besittningsskydd innebär att du som är arrendator inte behöver lämna arrendestället utom i vissa speciella situationer. Om jordägaren säger upp avtalet har du rätt att få förlängningsfrågan prövad av arrendenämnden.

Arrendatorn har inget besittningsskydd om

  • det inte finns ett färdigbyggt hus på tomten vid den tidpunkt då jordägaren senast kan säga upp avtalet
  • arrenderätten är förverkad och jordägaren har sagt upp avtalet i förtid
  • jordägaren har sagt upp avtalet på grund av en pant eller en borgen ställs som säkerhet
  • arrendenämnden har lämnat en dispens för besittningsskydd.

Situationer där arrendatorn inte har rätt till förlängning

  • Arrenderätten är förverkad och jordägaren har sagt upp avtalet.
  • Arrendeavtalet är uppsagt till avtalstidens utgång på grund av en pant eller en borgen.
  • Jordägaren sagt upp avtalet på grund av allvarlig misskötsel.
  • Arrendatorn har byggt utan bygglov, där sådant krävs, eller i strid med en detaljplan eller liknande myndighetsbeslut om hur marken får byggas eller användas.
  • Arrendatorn har ändrat en byggnad så att den inte stämmer överens med detaljplan eller områdesbestämmelser och jordägaren ska använda marken i enlighet med dessa.
  • Jordägaren ska använda marken till annat än vad den är upplåten för. Jordägarens intresse ska då överväga arrendatorns intresse av att få arrendera vidare.
  • Jordägaren har en annan befogad anledning att avsluta arrendeförhållandet.
Uppdaterad
2023-06-22