• Innehåll
  • Navigation
logotyp
  • Teckenspråk
  • Other languages
Till Sveriges Domstolar
  • Överklaga till hovrätten
  • Ansöka till hovrätten
  • Till parter och vittnen
  • Avgöranden
  • Jobba hos oss
  • Nyheter
  • Om hovrätten
Till Sveriges Domstolar
logotyp
  • Teckenspråk
  • Other languages
  • HemÖverklaga till hovrättenAnsöka till hovrättenTill parter och vittnenAvgörandenJobba hos ossNyheterOm hovrätten
    1. Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
    2. 2018
    3. Mål: ÖH 9752-17

    Mål: ÖH 9752-17

    RH 2018:35

    Vägledande avgörande

    Beslutsdatum 2018-06-14

    En hyresvärd sa upp ett hyresavtal med hänvisning till att hyresgästen inte betalt full hyra. Enligt hyresvärden var hyresgästen skyldig att betala den hyra som fastställts i den senaste förhandlingsöverenskommelsen, eftersom det fanns en förhandlingsklausul i hyresavtalet. Hyresgästen invände att han endast var skyldig att betala ett lägre belopp på grund av lägenhetens låga standard, och att det framgick av hyresavtalet. Hovrätten konstaterade att hyresavtalet innehöll en förhandlingsklausul, vilket innebar att hyresgästen som utgångspunkt var skyldig att godta bl.a. den hyra som följde av förhandlingsöverenskommelser. Under rubriken ”Särskilda bestämmelser” i hyresavtalet angavs dock samtidigt att hyran skulle vara lägre än den förhandlade hyran med hänsyn till lägenhetens låga standard. Hovrätten ansåg det visat att parterna också varit överens om detta. Enligt hovrätten utgjorde överenskommelsen ett hyresvillkor. För att ändra ett sådant villkor är hyresvärden hänvisad till att begära villkorsändring i enlighet med jordabalkens regler. Den förhandlingsöverenskommelse som träffats om viss hyra för prövningslägenheten var alltså inte bindande i förhållande till hyresgästen. Hovrätten avslog därför hyresvärdens upphörsyrkande.

    ÖH 9752-17 RH 2018:35 (pdf, 495kB)pdf

    Om avgörandet

    Målnummer
    ÖH 9752-17
    Måltyp
    Hyresrätt

    Svea hovrätt

    Postadress
    Box 2290
    103 17 Stockholm
    svea.hovratt@dom.se

    Länkar

    • Om webbplatsen och digitala kanaler
    • Behandling av personuppgifter
    • För dig som journalist
    • Tillgänglighet

    Våra andra webbplatser

    • Mark- och miljööverdomstolen
    • Patent- och marknadsöverdomstolen
    logotyp